不動産免許を持たない業者による物件紹介について

hatena

朝晩、涼しくなり、よく眠れるようになりました。

前回「不動産免許を持たない業者による物件紹介」の事について書きましたが、今年の6月に国土交通省と経済産業省の間における協議で、ある一定条件の下では宅地建物取引業の免許が無くても物件紹介を行なうビジネスが「合法なビジネスである」と認定されている事が判明しましたので、掲載を削除し改めて掲載をいたします。

合法なビジネスの条件は、下記の通りです。

物件情報を求めてきた顧客を宅建業者に紹介し

宅建業者と顧客の面談に両者の要望で同席し

顧客の物件購入や賃借の意思決定に介入せず

契約成立後に「宅建業者側から」報酬を得ること

となっています。

参考にしていただければと思います。

トラブルを避けるためにも、医療用不動産専門の不動産会社へ直接ご依頼するのが安心ではないでしょうか?
仲介料は、どちらの不動産会社に依頼しても支払う事になります。

台風が来ているようです、お気をつけ下さい。(福井)

内科居抜情報

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はっきりしないお天気が続きますが、もうすぐ梅雨開けしそうですね。
皆様、体調崩していませんか?

本日は、墨田区にあります内科様が移転された居抜情報のお知らせです。
戸建2階建となっています。
内装はそのままの状態で残っています。
賃料ご相談出来ます。
ご興味のある方は、お問合せを下さい。

今週末はお天気が良さそうなので、たっぷりの無農薬梅を干す予定にしています。
弊社の薬膳のお店「縁ゆ」でも登場するかもしれません。(福井)

 

「ふくさんの開業ノウハウレポート」差し上げてます!

ノウハウレポート

弊社にご依頼され、クリニックの「ご開業場所」がお決まりの先生方へ、弊社独自の冊子を差し上げております。

「ふくさんの医院開業ノウハウレポート」
全28ページ(表紙を除く)になります。

ご開業までにしなければならないこと、開業後の事、集患対策など書かれています。どうぞ、ご活用下さい。

(福井)

 

横浜市港北区婦人科承継案件

港北婦人科承継イメージ

12年前にご開業をお手伝いした婦人科の医師よりクリニックを閉院したいとの申し出がありました。
概要は以下の通りです。

1・場   所 ・・  横浜市港北区 最寄駅より徒歩1分

2.外 来 数 ・・  70~80人/1日

3.売  上 ・・  1.6億円/年間

4.利  益 ・・   8千万円/年間

5.承継金額 ・・ ご相談

6.引   継 ・・  6~12ヶ月は週1~2日、パートで勤務後に承継する。(相談可)

お問い合わせは、医師の方のみでお願いいたします。

 

目黒駅至近テナント

5913.シニアカップル,コーヒー

弊社運営の薬膳キッチン「縁ゆ」を皆様に応援頂きありがとうございます。
お陰様で、日替わりランチは直ぐになくなってしまうようになりました。
今後ともよろしくお願いします。

本日は、山手線「目黒駅」至近のテナントを貸主様よりお預かりしましたので、ご紹介致します。
これまで医療機関様がご入居されていました。

貸主様が今後も是非医療機関様へのご入居を希望されています。

ご興味がある方は直接弊社までご連絡を下さい。

9階建て3階部分 EVあり。

 

 

お助けマン

お助けマン福井

ブログを忘れていた訳ではないのですが、日々の仕事をこなすだけで1日が終わってしまいます。24時間が12時位にしか感じないこの頃です。皆様はいかがですか。

相変わらず、経営や承継の相談が多く来ます。ここ数年は、経営不振の医療施設の立て直しのお手伝いを行うケースが多くなりました。社員からは、「お助けマン」と呼ばれております。

今年に入ってから3か所、経営不振の医療施設から経営相談がありました。そのうちの1施設は、3月にコンサルタント依頼がきたのですが、話を聞くと6月に差し押さえになるので何とか立て直しをして欲しいというものでした。コンサルティングをするには時間が短すぎるので、お断りをしようと思ったのですが、数十人の職員が職を失うことになるので、出来る範囲でお手伝いを行う旨の回答をいたしました。

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薬膳レストランをオープンしました!

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本日、「薬膳 Kitchen 縁ゆ」をオープンさせて頂きました。

東横線・大井町線自由が丘駅 徒歩5分です。

弊社社長 福井 重雄が10年以上前より思い描き計画してきたお店です。

「薬膳」と言う言葉から、生薬が入った料理で、薬臭いのでは?と良く聞かれます。
確かに、生薬の入った料理を薬膳料理とは言いますが、その他生薬が入っていなくても、その時の体調、季節による不調を考えて作ったお料理も薬膳料理と言います。

最近、疲れやすいなぁ、ストレスが溜まっているなぁ、そんな時山芋を使って1品作ってみる、青じそをご飯の上に乗せてみる。そんな ちょっとした食事も立派な薬膳なのです。

今後「薬膳 Kitchen 縁ゆ」では、食育セミナーを企画していく予定です。また開業後のドクターへの集患対策としても、ご提案させて頂きたいと思っております。

東京都目黒区緑が丘2-16-19 グリーン自由が丘2F  

ランチ:11:30~15:00 ディナー:18:00~23:00

どうぞよろしくお願いします。

なお、テナントアシスト・ウイン(株)の「フェイスブックを見ました」と一言お伝え頂ければ、本日より5月末まで10%割引致します。

山下

内定しました!

tatemonokun

こんにちは。春めいて来ましたね。花粉症にお悩みの方も多いのでは?
私も目がかゆくてしょぼしょぼしています。
ホームページに掲載する物件を日々見ているのですが、先日これは久しぶりに良い物件だなぁと思える物件に出会いました。
駅からは徒歩10分程度あり新築角地。ご開業希望のドクターには、まず敬遠される距離感です。
当該物件の前面道路向かいに大型商業施設があり、この物件の脇が商店街に通じる道になっていて、人の流れが止まりません。

物件と開業したいドクターとのマッチングは、タイミングです。
問い合わせが来ると良いなぁと思っていた所、早速A先生から問い合わせがありました。
A先生は、物件が気に入ったのですが、「まだ探し始めたばかりなので、他も見てみたい」との事で見送りとなりました。
その2日後、B先生から問い合わせがあり、「これまで自分でも探して中々見つけられないでいた。こんな物件があったのですか?」と申込書を頂けました。

久しぶりにヒットした物件でした。(山下)

 

 

 

承継

kaigo

先週の金曜日、当社の顧問の会計事務所から老人施設を売りたいという顧客が3人いるので、買い手を探し欲しいと依頼されました。このうち2ヶ所は、老人施設や医療を知らない人が経営しているので、運営がうまくできないとのことでした。

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新年のご挨拶

2016新年のご挨拶

あけましておめでとうございます。                 

旧年中は、大変お世話になりましてありがとうございます。
本年もお引き立ての程、よろしくお願い申し上げます。

今年は、経済や金融、政治等において大きな変化が出てきそうです。その原因の一つは、昨年末にFRBが金利引き上げに舵を切り替えたことにあります。金利を引き上げたことにより新興国へ流れていたお金が、アメリカへ流れていく可能性が大きくなりました。                       そうなると、新興国は資金不足に陥り経済が停滞し不況に陥る可能性があります。

特に、中国は高度成長政策のために海外から多額の投資資金を導入していましたので、この資金が引き揚げた場合、経済に相当大きなダメージを与えることが考えられます。                           現在、中国の経済状況を見ると不動産バブルがはじけ、今後、経済のかじ取りは相当、難しくなるでしょう。経済恐慌にならないように、祈るばかりです。

今年は、開業情報ばかりではなく、私が尊敬している株式会社船井総合研究所の創始者である、「故・舩井幸雄」先生の著書や情報誌等から経営や経済に関することを取り上げて、新規開業に役立てていただこうと思っております。  今年も社員一同、皆様のお役に立てるよう努力いたしますので、ご指導の程、よろしくお願い申し上げます。(福井)